Frederikshåbvej 4B

Villa · 264 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 68.091 m², 10 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 68091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.176 kr/m².3.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshåbvej gns: 8.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.581.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,73 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1991Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshåbvej 5 6623 Vorbasse	173 m²	1,5 km	07-06-2026	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Fittingvej 42 6623 Vorbasse	312 m²	1,4 km	01-05-2024	4.245.000 kr.	13.606 kr./m²
Fittingvej 27 6623 Vorbasse	443 m²	475 m	05-05-2024	3.710.000 kr.	8.375 kr./m²
Skødebjergvej 12 6623 Vorbasse	193 m²	3,9 km	17-07-2026	1.695.000 kr.	8.782 kr./m²
Gl. Grenevej 2 6623 Vorbasse	307 m²	5,5 km	13-02-2024	1.750.000 kr.	5.700 kr./m²
Østergade 60 6623 Vorbasse	179 m²	4,7 km	30-05-2024	1.075.000 kr.	6.006 kr./m²
Bækkevej 24A 6623 Vorbasse	194 m²	5,3 km	12-04-2025	10.600.000 kr.	54.639 kr./m²
Bækkevej 5 6623 Vorbasse	174 m²	4,7 km	04-08-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Østervænget 52 6623 Vorbasse	184 m²	5,0 km	08-05-2026	1.855.000 kr.	10.082 kr./m²
Labrivej 14 6623 Vorbasse	207 m²	5,8 km	22-11-2025	2.330.000 kr.	11.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu