Frederiksgade 8, 1.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.825 kr/m².4.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 30.269 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.909 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.876.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,17 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2006 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.876.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 4, 1. th 3400 Hillerød	125 m²	92 m	22-06-2025	4.095.000 kr.	32.760 kr./m²
Bag Haver 5, st. 3400 Hillerød	120 m²	257 m	11-03-2025	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Hansensvej 18, 2. tv 3400 Hillerød	116 m²	350 m	13-08-2026	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Christianshave 9, 1. th 3400 Hillerød	117 m²	431 m	27-05-2025	4.945.000 kr.	42.265 kr./m²
Trollesvej 4, 2. 27 3400 Hillerød	114 m²	273 m	15-06-2026	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Milnersvej 13A 3400 Hillerød	117 m²	533 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 16 3400 Hillerød	123 m²	273 m	31-07-2026	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 16 3400 Hillerød	123 m²	273 m	03-06-2026	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Slangerupgade 33, st. 3400 Hillerød	113 m²	305 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Slangerupgade 6, 3. tv 3400 Hillerød	115 m²	443 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	29.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu