Frederiksgade 23, st.

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.212 kr/m².5.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 30.269 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.069 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.408.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,42 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 4, 1. th 3400 Hillerød	125 m²	265 m	22-06-2025	4.095.000 kr.	32.760 kr./m²
Milnersvej 10, st. 3400 Hillerød	161 m²	374 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Helsingørsgade 27D 3400 Hillerød	165 m²	529 m	26-10-2024	6.995.000 kr.	42.394 kr./m²
Christianshave 15, 2. 3400 Hillerød	173 m²	288 m	25-08-2026	8.500.000 kr.	49.133 kr./m²
Milnersvej 13B 3400 Hillerød	172 m²	355 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Nordre Jernbanevej 23B 3400 Hillerød	156 m²	626 m	17-07-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Mathilde Parken 11, 4. 3400 Hillerød	161 m²	915 m	03-11-2025	5.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Slotsgade 3A, 1. 3400 Hillerød	183 m²	262 m	30-07-2025	6.425.000 kr.	35.109 kr./m²
P. Mogensensvej 2 3400 Hillerød	146 m²	438 m	10-06-2025	5.975.000 kr.	40.925 kr./m²
Helsingørsgade 11B, 1. 3400 Hillerød	145 m²	431 m	25-08-2026	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu