Frederiksegvej 7

Landejendom · 150 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 139.899 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 139899 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.707 kr/m².3.166.600 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)139899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.856.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,92 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.856.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	2,7 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	3,1 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	3,9 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	1,9 km	07-10-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	1,9 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	4,3 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	4,0 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg 4160 Herlufmagle	155 m²	5,1 km	06-10-2024	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	4,4 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	3,8 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu