Frederiksdalsvej 81, 1. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 3435 m²
Bebygget areal: 1145 m²
Erhvervsareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.467 kr/m².1.863.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 32.911 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.878.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,61 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2021mar.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 79, 1. th 2830 Virum	56 m²	13 m	23-09-2024	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Frederiksdalsvej 79, 2. th 2830 Virum	56 m²	13 m	08-10-2023	1.825.000 kr.	32.589 kr./m²
Frederiksdalsvej 10E, 2. tv 2830 Virum	56 m²	555 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Frederiksdalsvej 10C, st. tv 2830 Virum	56 m²	555 m	06-11-2025	1.817.500 kr.	32.455 kr./m²
Frederiksdalsvej 10C, 2. tv 2830 Virum	56 m²	555 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 1. th 2830 Virum	56 m²	557 m	11-05-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 2. th. 2830 Virum	56 m²	557 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Frederiksdalsvej 8A, st. tv 2830 Virum	56 m²	601 m	17-12-2024	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Frederiksdalsvej 101A, 1. th 2830 Virum	52 m²	80 m	18-12-2023	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Frederiksdalsvej 12C, 2. tv 2830 Virum	57 m²	509 m	04-11-2025	1.950.000 kr.	34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu