Prisvurdering · 2830 Virum

Fuglsanggårds Allé 19

Villa · 138 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.118 kr/m².7.024.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsanggårds gns: 51.163 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.821.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,84 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.821.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsanggårds Allé 22 2830 Virum	129 m²	34 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	51.163 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	160 m	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Bakketoppen 4 2830 Virum	139 m²	552 m	05-02-2025	8.260.000 kr.	59.424 kr./m²
Lærkevej 3 2830 Virum	141 m²	467 m	05-07-2025	7.025.000 kr.	49.823 kr./m²
Virumvej 46B 2830 Virum	130 m²	202 m	21-12-2023	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Virum Stationsvej 57 2830 Virum	140 m²	563 m	14-06-2024	6.850.000 kr.	48.929 kr./m²
Kongestien 75 2830 Virum	138 m²	711 m	18-11-2024	8.400.000 kr.	60.870 kr./m²
Wienervej 23 2830 Virum	128 m²	307 m	07-04-2024	5.555.000 kr.	43.398 kr./m²
Virumgårdsvej 17B 2830 Virum	132 m²	547 m	26-03-2026	11.400.000 kr.	86.364 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B 2830 Virum	141 m²	739 m	25-01-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu