Frederiksdalsvej 12D, st. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 2304 m²
Bebygget areal: 768 m²
Erhvervsareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.524 kr/m².1.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 32.911 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.805.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 12B, 2. tv 2830 Virum	59 m²	20 m	14-03-2025	1.895.000 kr.	32.119 kr./m²
Frederiksdalsvej 10E, st. th 2830 Virum	59 m²	54 m	08-01-2026	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
Frederiksdalsvej 10E, 2. th 2830 Virum	59 m²	54 m	29-02-2024	1.525.000 kr.	25.847 kr./m²
Frederiksdalsvej 12B, 2. th 2830 Virum	58 m²	20 m	14-02-2025	1.990.000 kr.	34.310 kr./m²
Frederiksdalsvej 12B, 1. th 2830 Virum	58 m²	20 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Frederiksdalsvej 10A, 2. th 2830 Virum	60 m²	49 m	09-07-2024	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 1. tv 2830 Virum	58 m²	50 m	27-01-2025	1.645.000 kr.	28.362 kr./m²
Frederiksdalsvej 8D, 2. tv 2830 Virum	58 m²	89 m	04-04-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Frederiksdalsvej 8B, 2. tv 2830 Virum	58 m²	93 m	15-01-2026	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Frederiksdalsvej 8B, 1. tv 2830 Virum	58 m²	93 m	12-02-2025	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu