Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 99

Villa · 195 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.225 kr/m².14.512.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 60.746 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 376% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering15.683.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,99 pct. siden aug. 2018
1,0M6,9M12,8M18,6M24,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20185.142.500 kr.30. sep. 202624.500.000 kr.I dag · vores estimat15.683.408 kr.Markedet · 19921.089.270 kr.Markedet · 19931.069.185 kr.Markedet · 19941.195.935 kr.Markedet · 19951.461.135 kr.Markedet · 19961.319.370 kr.Markedet · 19971.721.070 kr.Markedet · 19981.866.540 kr.Markedet · 19992.218.125 kr.Markedet · 20002.298.855 kr.Markedet · 20012.337.270 kr.Markedet · 20022.546.115 kr.Markedet · 20032.755.935 kr.Markedet · 20042.800.980 kr.Markedet · 20052.893.020 kr.Markedet · 20064.014.660 kr.Markedet · 20074.791.345 kr.Markedet · 20084.010.565 kr.Markedet · 20093.444.675 kr.Markedet · 20103.298.035 kr.Markedet · 20113.112.785 kr.Markedet · 20122.882.685 kr.Markedet · 20133.560.310 kr.Markedet · 20143.540.420 kr.Markedet · 20153.619.005 kr.Markedet · 20164.371.120 kr.Markedet · 20174.196.205 kr.Markedet · 20184.373.460 kr.Markedet · 20194.561.440 kr.Markedet · 20205.160.480 kr.Markedet · 20215.783.895 kr.Markedet · 20226.555.900 kr.Markedet · 20235.825.040 kr.Markedet · 20246.046.950 kr.Markedet · 20256.810.765 kr.Markedet · 20267.606.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
5.142.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
24.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.683.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte24.500.000 kr.
  • 2018aug.Solgt, familiehandel5.142.500 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²372 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²696 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²406 m19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²595 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		174 m²387 m04-06-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²991 m06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²991 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²978 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²753 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 50
4000 Roskilde		167 m²807 m05-06-202611.750.000 kr.70.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden