Frederiksborgvej 9, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Erhvervsareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.013 kr/m².1.569.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 22.421 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 20.906 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.423.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 28, 1. 3200 Helsinge	65 m²	234 m	08-10-2025	2.050.000 kr.	31.538 kr./m²
Østergade 35F, 1. 3200 Helsinge	76 m²	320 m	01-04-2025	1.520.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongensgavevej 47, 1. th 3200 Helsinge	78 m²	659 m	27-05-2024	1.405.000 kr.	18.013 kr./m²
Kongensgavevej 45, 2. tv 3200 Helsinge	78 m²	667 m	17-09-2025	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Kongensgavevej 45, 2. th 3200 Helsinge	78 m²	667 m	17-12-2023	1.435.000 kr.	18.397 kr./m²
Badstuevej 3, 1. mf 3200 Helsinge	87 m²	36 m	20-05-2024	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²
Kongensgavevej 69, 1. tv 3200 Helsinge	83 m²	556 m	10-02-2026	1.545.000 kr.	18.614 kr./m²
Kongensgavevej 65, 2. th 3200 Helsinge	83 m²	577 m	07-01-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Kongensgavevej 59, 1. th 3200 Helsinge	83 m²	602 m	08-08-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Kongensgavevej 55, st. th 3200 Helsinge	83 m²	622 m	30-12-2025	1.735.000 kr.	20.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu