Frederiksborgvej 582, Gundsømagle, 4000 Roskilde — Landejendom · 413 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 413 m², grund på 71.483 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 413 m²
Samlet bygningsareal: 475 m²
Bebygget areal: 475 m²
Grundareal: 71483 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.454 kr/m².11.339.000 kr.
2Boligareal større end typisk413 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.035.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	5,5 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	1,4 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	7,8 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	8,5 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	12,8 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	15,4 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	16,7 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	16,5 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	17,8 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu