Frederiksborgvej 550, Gundsømagle

Landejendom · 311 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 201.708 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 201708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.704 kr/m².10.727.600 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)201708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.682.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,60 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 7.493.070 kr.
I dag · vores estimat: 13.682.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg7.493.070 kr.
1982jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	4,3 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	1,6 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	4,1 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	7,3 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	7,2 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	12,0 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	12,8 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	15,6 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	15,3 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	14,4 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu