Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 510, Gundsømagle

Landejendom · 216 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 16.210 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
16210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
962.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.193 kr/m².8.995.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.943.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,09 pct. siden sep. 2019
279k7,9M15,4M23,0M30,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20194.920.000 kr.I dag · vores estimat12.943.886 kr.Markedet · 19924.852.224 kr.Markedet · 19932.697.840 kr.Markedet · 19941.205.496 kr.Markedet · 19952.743.848 kr.Markedet · 19962.538.216 kr.Markedet · 19971.975.536 kr.Markedet · 19982.675.592 kr.Markedet · 19992.531.952 kr.Markedet · 20002.061.936 kr.Markedet · 20013.048.408 kr.Markedet · 20023.160.080 kr.Markedet · 20031.660.392 kr.Markedet · 20042.982.528 kr.Markedet · 20052.223.504 kr.Markedet · 20063.220.344 kr.Markedet · 20074.321.080 kr.Markedet · 20087.039.656 kr.Markedet · 20093.122.928 kr.Markedet · 20104.824.144 kr.Markedet · 20112.875.824 kr.Markedet · 20122.160.000 kr.Markedet · 20135.590.512 kr.Markedet · 20144.713.336 kr.Markedet · 20153.826.872 kr.Markedet · 20161.971.432 kr.Markedet · 20174.364.712 kr.Markedet · 20185.848.632 kr.Markedet · 20195.274.504 kr.Markedet · 20206.769.872 kr.Markedet · 20217.732.800 kr.Markedet · 20226.308.928 kr.Markedet · 202330.567.672 kr.Markedet · 20247.086.096 kr.Markedet · 20256.228.144 kr.Markedet · 20267.655.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
4.920.000 kr.
I dag · vores estimat
12.943.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.920.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²3,0 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²3,1 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²2,9 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²3,1 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²2,5 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,0 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²7,2 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²11,6 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²13,9 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²11,4 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden