Frederiksborgvej 49

Villa · 144 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.672 kr/m².3.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 26.555 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.463.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,05 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 60A 3650 Ølstykke	153 m²	774 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	95 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	125 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	110 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	383 m	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	384 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Kløvervænget 6 3650 Ølstykke	149 m²	466 m	05-10-2023	3.805.000 kr.	25.537 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	260 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Mosevej 4 3650 Ølstykke	156 m²	194 m	03-10-2024	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	892 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu