Maglehøjvej 11

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.795 kr/m².3.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 26.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.248.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.248.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte4.595.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020Ombygning
2017apr.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	129 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	56 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	37 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	293 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	217 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	247 m	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	257 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	176 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	259 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	184 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu