Solvej 2B

Villa · 137 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.274 kr/m².3.703.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 28.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.905.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,59 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 4 3650 Ølstykke	119 m²	24 m	01-05-2026	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	110 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	56 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	194 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	563 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Birkemosen 27 3650 Ølstykke	135 m²	625 m	12-12-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Ryttervænget 40 3650 Ølstykke	135 m²	773 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Egevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	847 m	11-06-2026	4.010.000 kr.	29.058 kr./m²
Rytterbakken 16 3650 Ølstykke	144 m²	513 m	23-09-2026	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	709 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu