Frederiksborgvej 425, Lille Valby, 4000 Roskilde — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.453 kr/m².947.918 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 35.746 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 26.374 kr/m²+35,50 pct.
3Boligareal større end typisk83 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering2.967.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 11A, Ågerup 4000 Roskilde	75 m²	4,7 km	20-03-2025	2.720.000 kr.	36.267 kr./m²
Mosevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	93 m²	4,6 km	24-01-2024	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Mosevej 53, Ågerup 4000 Roskilde	53 m²	4,3 km	02-07-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Hvedstrupvej 15, Hvedstrup 4000 Roskilde	44 m²	5,2 km	03-09-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Hf. Vestervang 33 4000 Roskilde	59 m²	7,4 km	22-09-2024	234.473 kr.	3.974 kr./m²
Hf. Maglehøj 125 4000 Roskilde	74 m²	9,2 km	09-10-2024	211.586 kr.	2.859 kr./m²
Hf. Vestervang 20 4000 Roskilde	50 m²	7,4 km	01-04-2024	229.000 kr.	4.580 kr./m²
Hf. Roars Gave 7 4000 Roskilde	70 m²	9,5 km	28-08-2024	234.463 kr.	3.349 kr./m²
Hf. Maglehøj 134 4000 Roskilde	66 m²	9,2 km	14-04-2024	220.000 kr.	3.333 kr./m²
Hf. Maglehøj 89 4000 Roskilde	66 m²	9,2 km	22-05-2024	284.660 kr.	4.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu