Frederiksborgvej 34, 1., 3200 Helsinge — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.779 kr/m².1.614.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 22.421 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 20.906 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.950.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 28, 1. 3200 Helsinge	65 m²	89 m	08-10-2025	2.050.000 kr.	31.538 kr./m²
Badstuevej 3, 1. mf 3200 Helsinge	87 m²	355 m	20-05-2024	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²
Kongensgavevej 69, 1. tv 3200 Helsinge	83 m²	810 m	10-02-2026	1.545.000 kr.	18.614 kr./m²
Kongensgavevej 65, 2. th 3200 Helsinge	83 m²	836 m	07-01-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Kongensgavevej 59, 1. th 3200 Helsinge	83 m²	847 m	08-08-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Kongensgavevej 55, st. th 3200 Helsinge	83 m²	872 m	30-12-2025	1.735.000 kr.	20.904 kr./m²
Kongensgavevej 11, 2. tv 3200 Helsinge	87 m²	877 m	15-04-2025	1.695.000 kr.	19.483 kr./m²
Kongensgavevej 13, st. th 3200 Helsinge	87 m²	890 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Kongensgavevej 13, 2. tv 3200 Helsinge	87 m²	890 m	29-02-2024	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Kongensgavevej 51, st. tv 3200 Helsinge	83 m²	897 m	18-01-2026	1.470.000 kr.	17.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu