Frederiksborgvej 108

Villa · 318 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 1.334 m², 10 værelser, opført i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1334 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.905 kr/m².19.123.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 60.746 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.162 kr/m²+40,70 pct.
3Boligareal større end typisk318 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Vores vurdering19.936.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,76 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 18.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.936.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte18.000.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev 4000 Roskilde	282 m²	783 m	30-06-2025	13.995.000 kr.	49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 101 4000 Roskilde	242 m²	148 m	27-11-2025	26.265.000 kr.	108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev 4000 Roskilde	258 m²	583 m	07-10-2025	26.250.000 kr.	101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev 4000 Roskilde	227 m²	825 m	12-01-2025	24.800.000 kr.	109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev 4000 Roskilde	224 m²	876 m	14-12-2024	34.250.000 kr.	152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	708 m	12-10-2025	23.500.000 kr.	112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 58 4000 Roskilde	200 m²	588 m	26-06-2024	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev 4000 Roskilde	218 m²	1,1 km	20-01-2024	15.750.000 kr.	72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev 4000 Roskilde	183 m²	482 m	23-08-2025	11.425.000 kr.	62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 82B 4000 Roskilde	174 m²	272 m	04-06-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu