Frederiksbergvej 6, 8723 Løsning — Villa · 181 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 656 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.072 kr/m².1.549.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbergvej gns: 8.606 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.273.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 42A 8723 Løsning	157 m²	386 m	21-02-2024	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Blichersvej 12 8723 Løsning	184 m²	210 m	28-01-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Kirkevej 15 8723 Løsning	175 m²	309 m	15-08-2024	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Juelsbovej 17 8723 Løsning	175 m²	335 m	18-10-2023	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Fasanvej 3 8723 Løsning	174 m²	351 m	13-10-2024	1.248.000 kr.	7.172 kr./m²
Vandmøllevej 26 8723 Løsning	170 m²	321 m	11-06-2024	1.990.000 kr.	11.706 kr./m²
Birkevej 4 8723 Løsning	165 m²	114 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Ewaldsvej 10 8723 Løsning	167 m²	232 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Holbergsvej 2 8723 Løsning	173 m²	576 m	18-10-2023	1.530.000 kr.	8.844 kr./m²
Vandmøllevej 18 8723 Løsning	165 m²	245 m	18-01-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu