Frederiksbergvej 42C, 8723 Løsning — Rækkehus · 91 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.514 kr/m².1.087.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.029.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,06 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg: 402.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg402.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingos Alle 13 8723 Løsning	94 m²	280 m	26-03-2026	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Kingos Alle 13 8723 Løsning	94 m²	280 m	09-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Gammelgade 2B 8723 Løsning	92 m²	770 m	14-08-2025	735.000 kr.	7.989 kr./m²
Vandmøllevej 34D 8723 Løsning	86 m²	819 m	18-02-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Vandmøllevej 34C 8723 Løsning	86 m²	829 m	03-02-2025	1.000.000 kr.	11.628 kr./m²
Kingos Alle 1A 8723 Løsning	81 m²	391 m	04-02-2024	1.190.000 kr.	14.691 kr./m²
Vandmøllevej 36F 8723 Løsning	86 m²	860 m	01-07-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Sneppevej 85 8723 Løsning	86 m²	930 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Sneppevej 113 8723 Løsning	86 m²	1,0 km	01-03-2025	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Sneppevej 37 8723 Løsning	81 m²	771 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu