Frederiksbergvej 4, 8723 Løsning — Villa · 84 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.705 kr/m².838.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbergvej gns: 8.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering733.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg735.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 26A 8723 Løsning	65 m²	248 m	22-07-2024	550.000 kr.	8.462 kr./m²
Frederiksbergvej 40 8723 Løsning	60 m²	380 m	06-10-2026	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Frederiksbergvej 42A 8723 Løsning	157 m²	402 m	21-02-2024	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	163 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	414 m	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Kirkevej 28 8723 Løsning	79 m²	354 m	10-12-2024	490.000 kr.	6.203 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	389 m	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	521 m	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Bøgevej 5 8723 Løsning	88 m²	542 m	06-05-2026	725.000 kr.	8.239 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	463 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu