Frederiksbergvej 16, 8723 Løsning — Villa · 110 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.395 kr/m².1.093.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbergvej gns: 8.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.141.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,84 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 26A 8723 Løsning	65 m²	131 m	22-07-2024	550.000 kr.	8.462 kr./m²
Frederiksbergvej 42A 8723 Løsning	157 m²	284 m	21-02-2024	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Frederiksbergvej 40 8723 Løsning	60 m²	263 m	06-10-2026	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Frederiksbergvej 6 8723 Løsning	181 m²	102 m	13-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	152 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	106 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	334 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	128 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	221 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	95 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu