Frederiks Alle 7

Villa · 153 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.500 kr/m².1.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 5.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.548.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,91 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2000 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, andet440.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	180 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	459 m	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	726 m	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	617 m	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	707 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	878 m	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Borgergade 11 8840 Rødkærsbro	134 m²	75 m	11-05-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	651 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	617 m	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	541 m	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu