Frederik 2 Vej 26

Villa · 152 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.972 kr/m².2.765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederik gns: 15.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.105.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,48 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik 2 Vej 40 6000 Kolding	150 m²	134 m	15-06-2025	2.420.000 kr.	16.133 kr./m²
Frederik 2 Vej 28 6000 Kolding	143 m²	18 m	14-02-2025	2.020.000 kr.	14.126 kr./m²
Frederik 2 Vej 19 6000 Kolding	135 m²	34 m	16-10-2025	1.855.000 kr.	13.741 kr./m²
Frederikshave 3, Vonsild 6000 Kolding	152 m²	3,8 km	04-03-2025	3.550.000 kr.	23.355 kr./m²
Frederikshave 30, Vonsild 6000 Kolding	151 m²	3,7 km	26-07-2024	3.545.000 kr.	23.477 kr./m²
Frederikshave 34, Vonsild 6000 Kolding	155 m²	3,7 km	03-10-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Frederiksøvej 11 6000 Kolding	133 m²	3,5 km	16-07-2024	2.940.000 kr.	22.105 kr./m²
Frederiksøvej 13 6000 Kolding	132 m²	3,5 km	05-11-2023	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Christian 3 Vej 36 6000 Kolding	153 m²	175 m	06-10-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Christian 3 Vej 11 6000 Kolding	150 m²	127 m	22-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu