Fredericiagade 42, st.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.681 kr/m².1.670.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 17.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1913-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.231.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,62 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2020majEjerskifte935.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 2, 1. th 8700 Horsens	110 m²	249 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Strandgade 30C, st. th 8700 Horsens	58 m²	216 m	06-08-2024	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	196 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	37.727 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	196 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv 8700 Horsens	60 m²	193 m	19-03-2026	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Gasvej 15 8700 Horsens	55 m²	334 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Carolinelundsvej 13, st. 8700 Horsens	56 m²	494 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, st. 8700 Horsens	54 m²	259 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Østergade 130, st. 8700 Horsens	56 m²	608 m	06-07-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Carolinelundsvej 30, st. 8700 Horsens	56 m²	666 m	02-06-2026	2.437.000 kr.	43.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu