Fredericiagade 28, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.406 kr/m².1.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 17.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.109 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.198.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,25 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1999 · Alm. Salg: 539.045 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg539.045 kr.
1971Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 42, st. 8700 Horsens	57 m²	60 m	25-07-2024	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Fredericiagade 2, 1. th 8700 Horsens	110 m²	190 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv 8700 Horsens	60 m²	145 m	19-03-2026	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Strandgade 30C, st. th 8700 Horsens	58 m²	165 m	06-08-2024	845.000 kr.	14.569 kr./m²
H C Andersens Gade 1A, 1. 8700 Horsens	60 m²	795 m	12-11-2025	1.370.000 kr.	22.833 kr./m²
H C Andersens Gade 1A, st. 8700 Horsens	60 m²	795 m	12-11-2025	1.370.000 kr.	22.833 kr./m²
H C Andersens Gade 1D, st. 8700 Horsens	60 m²	804 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
H C Andersens Gade 1D, 1. 8700 Horsens	60 m²	804 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	153 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	37.727 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	153 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu