Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Fredensvej 9

Villa · 99 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.666 kr/m².1.532.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 13.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.306.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,16 pct. siden jul. 2025
405k688k972k1,3M1,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.078.125 kr.I dag · vores estimat1.306.250 kr.Markedet · 1992513.018 kr.Markedet · 1993485.199 kr.Markedet · 1994534.798 kr.Markedet · 1995582.615 kr.Markedet · 1996449.262 kr.Markedet · 1997573.903 kr.Markedet · 1998575.289 kr.Markedet · 1999609.147 kr.Markedet · 2000649.242 kr.Markedet · 2001774.477 kr.Markedet · 2002665.775 kr.Markedet · 2003790.020 kr.Markedet · 20041.020.393 kr.Markedet · 2005964.656 kr.Markedet · 20061.025.343 kr.Markedet · 20071.227.600 kr.Markedet · 20081.374.417 kr.Markedet · 20091.056.033 kr.Markedet · 2010550.044 kr.Markedet · 2011724.383 kr.Markedet · 2012915.453 kr.Markedet · 2013886.347 kr.Markedet · 2014600.039 kr.Markedet · 2015598.653 kr.Markedet · 2016971.388 kr.Markedet · 2017772.299 kr.Markedet · 20181.076.922 kr.Markedet · 2019863.775 kr.Markedet · 20201.011.384 kr.Markedet · 20211.268.586 kr.Markedet · 20221.175.823 kr.Markedet · 20231.134.441 kr.Markedet · 20241.197.999 kr.Markedet · 20251.211.166 kr.Markedet · 20261.013.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.078.125 kr.
I dag · vores estimat
1.306.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.078.125 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 19
4220 Korsør		100 m²70 m29-09-20251.575.000 kr.15.750 kr./m²
Fredensvej 11
4220 Korsør		92 m²13 m14-05-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²
Fredensvej 12
4220 Korsør		80 m²31 m12-09-20261.521.000 kr.19.012 kr./m²
Fredensvej 12
4220 Korsør		80 m²31 m15-11-20231.357.000 kr.16.962 kr./m²
Kjærsvej 43
4220 Korsør		102 m²176 m21-10-20251.045.000 kr.10.245 kr./m²
Skovvej 19
4220 Korsør		96 m²387 m08-07-20241.475.000 kr.15.365 kr./m²
Kjærsvej 59
4220 Korsør		106 m²283 m03-06-20251.565.000 kr.14.764 kr./m²
Grønningen 35
4220 Korsør		105 m²416 m03-04-20241.225.000 kr.11.667 kr./m²
Ceresvej 4
4220 Korsør		110 m²74 m16-03-20252.365.000 kr.21.500 kr./m²
Kjærsvej 42
4220 Korsør		110 m²199 m30-10-20231.905.000 kr.17.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden