Prisvurdering · 4220 Korsør

Jens Baggesens Gade 35, st.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 3 værelser, opført i 1857. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.025.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1857
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 455 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.758 kr/m².3.141.100 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.572.119 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.025.000 kr / Estimat: 3.053.176 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,61 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2001jul.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnearkaderne 36, 1. 4220 Korsør	138 m²	205 m	12-10-2025	2.998.000 kr.	21.725 kr./m²
Strandvej 33, 4. th 4220 Korsør	129 m²	896 m	24-02-2024	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Strandvej 37, 2. tv 4220 Korsør	130 m²	892 m	26-02-2026	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Caspar Brands Plads 3B, 2. 4220 Korsør	145 m²	102 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Strandvej 41, 1. tv 4220 Korsør	133 m²	895 m	29-08-2026	3.195.000 kr.	24.023 kr./m²
Strandvej 39, 4. th 4220 Korsør	120 m²	893 m	01-04-2025	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Strandvej 43, 4. th 4220 Korsør	118 m²	897 m	28-12-2023	3.425.000 kr.	29.025 kr./m²
Strandvej 33, 1. tv 4220 Korsør	142 m²	896 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Ny Strandvej 19, 3. th 4220 Korsør	112 m²	827 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Strandvej 43, 4. tv 4220 Korsør	153 m²	897 m	12-09-2025	4.850.000 kr.	31.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu