Fredensvej 7, 6760 Ribe — Villa · 141 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.573 kr/m².1.489.900 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.804.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
1998Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevænget 10 6760 Ribe	141 m²	335 m	11-07-2026	1.598.000 kr.	11.333 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	289 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Musvitvænget 14 6760 Ribe	141 m²	405 m	17-09-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
Sneppevænget 16 6760 Ribe	140 m²	364 m	07-02-2024	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²
Industrivej 10 6760 Ribe	135 m²	161 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Nørremarksvej 63 6760 Ribe	141 m²	539 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Tornskadevænget 2 6760 Ribe	146 m²	383 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	302 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Nattergalevænget 10 6760 Ribe	134 m²	402 m	10-01-2024	1.598.000 kr.	11.925 kr./m²
Drosselvænget 1 6760 Ribe	140 m²	762 m	29-12-2025	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu