Prisvurdering · 9800 Hjørring

Fredensvej 25

Villa · 206 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.938 kr/m².2.616.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 14.184 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+10,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.288.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,14 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	79 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	135 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	535 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Søndervang 3B 9800 Hjørring	195 m²	364 m	07-11-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Brinck Seidelins G 22 9800 Hjørring	217 m²	449 m	03-02-2026	1.516.000 kr.	6.986 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	818 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	483 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Kærvej 9 9800 Hjørring	190 m²	326 m	04-03-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Slugten 8 9800 Hjørring	193 m²	449 m	02-05-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Langagervej 12 9800 Hjørring	205 m²	959 m	22-09-2026	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu