Fredensvej 18, 1.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.315 kr/m².6.680.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.306.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2002,27 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.306.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte300.000 kr.
1999mar.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1986Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 48, 1. th 2920 Charlottenlund	123 m²	429 m	13-02-2025	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Fredensvej 53, 2. 2920 Charlottenlund	114 m²	503 m	20-12-2025	6.385.000 kr.	56.009 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv 2920 Charlottenlund	113 m²	442 m	04-02-2025	6.922.000 kr.	61.257 kr./m²
Fredensvej 73, 2. 2920 Charlottenlund	105 m²	689 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv 2920 Charlottenlund	100 m²	429 m	28-08-2024	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Fredensvej 46, kl. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	375 m	30-01-2025	2.650.000 kr.	42.063 kr./m²
Fredensvej 44, st. 2920 Charlottenlund	202 m²	357 m	13-02-2026	11.450.000 kr.	56.683 kr./m²
Rådhusvej 8, 1. th 2920 Charlottenlund	123 m²	308 m	20-05-2026	6.800.000 kr.	55.285 kr./m²
Rådhusvej 8, 4. th 2920 Charlottenlund	123 m²	308 m	13-10-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Rådhusvej 8, 2. th 2920 Charlottenlund	123 m²	308 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu