Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Fredensvej 17

Villa · 176 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.683 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
2683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.269 kr/m².1.924.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 18.066 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+67,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.226.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden jun. 2006
436k883k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20061.710.000 kr.30. nov. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat2.226.076 kr.Markedet · 1992598.048 kr.Markedet · 1993749.584 kr.Markedet · 1994800.624 kr.Markedet · 1995848.672 kr.Markedet · 1996729.344 kr.Markedet · 1997779.680 kr.Markedet · 1998678.128 kr.Markedet · 19991.144.000 kr.Markedet · 20001.197.152 kr.Markedet · 20011.048.080 kr.Markedet · 20021.324.752 kr.Markedet · 2003980.496 kr.Markedet · 20041.142.944 kr.Markedet · 20051.165.648 kr.Markedet · 20061.199.968 kr.Markedet · 20071.544.224 kr.Markedet · 20081.802.944 kr.Markedet · 20091.733.424 kr.Markedet · 20101.531.024 kr.Markedet · 20111.416.976 kr.Markedet · 20121.287.616 kr.Markedet · 20131.321.936 kr.Markedet · 20141.288.320 kr.Markedet · 20151.526.976 kr.Markedet · 20161.342.176 kr.Markedet · 20171.692.240 kr.Markedet · 20181.540.000 kr.Markedet · 20191.656.864 kr.Markedet · 20201.858.384 kr.Markedet · 20211.811.744 kr.Markedet · 20222.036.848 kr.Markedet · 20231.572.032 kr.Markedet · 20241.793.264 kr.Markedet · 20251.864.544 kr.Markedet · 20261.833.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.226.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 73
8850 Bjerringbro		147 m²656 m25-06-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Konvalvej 8
8850 Bjerringbro		170 m²438 m28-05-20252.147.500 kr.12.632 kr./m²
Engvejen 40
8850 Bjerringbro		176 m²774 m18-02-20243.220.000 kr.18.295 kr./m²
Vestergade 25
8850 Bjerringbro		165 m²287 m21-08-20241.300.000 kr.7.879 kr./m²
Violvej 10
8850 Bjerringbro		181 m²695 m12-02-20241.550.000 kr.8.564 kr./m²
Norevej 11
8850 Bjerringbro		178 m²867 m18-06-20261.100.000 kr.6.180 kr./m²
Nygade 29
8850 Bjerringbro		181 m²739 m11-01-20251.000.000 kr.5.525 kr./m²
Åbrinken 5
8850 Bjerringbro		173 m²903 m06-06-20241.850.000 kr.10.694 kr./m²
Engvejen 26
8850 Bjerringbro		178 m²958 m22-06-20263.275.000 kr.18.399 kr./m²
Suravej 4
8850 Bjerringbro		177 m²1,0 km03-06-20251.150.000 kr.6.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden