Fredensvej 16

Villa · 113 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 382 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.963 kr/m².1.724.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 17.421 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.754.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,04 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 9 4700 Næstved	110 m²	71 m	14-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fredensvej 22 4700 Næstved	103 m²	38 m	28-04-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Fredensvej 10 4700 Næstved	126 m²	37 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Fredensvej 20 4700 Næstved	135 m²	28 m	15-03-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Sjællandsvej 6 4700 Næstved	115 m²	150 m	23-07-2024	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Erantisvej 28 4700 Næstved	114 m²	493 m	29-09-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Nyvej 5 4700 Næstved	117 m²	381 m	21-07-2026	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Anemonevej 59 4700 Næstved	116 m²	633 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Primulavej 58 4700 Næstved	116 m²	649 m	20-09-2026	1.520.000 kr.	13.103 kr./m²
Primulavej 44 4700 Næstved	108 m²	532 m	13-01-2026	1.572.500 kr.	14.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu