Fredensvej 12

Villa · 226 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 619 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.176 kr/m².6.777.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 38.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.302.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,27 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.302.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 23 3400 Hillerød	117 m²	38 m	30-08-2025	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²
Hansensvej 8 3400 Hillerød	201 m²	431 m	29-11-2025	7.375.000 kr.	36.692 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 3400 Hillerød	226 m²	1,4 km	18-11-2023	5.355.000 kr.	23.695 kr./m²
Parkvej 2 3400 Hillerød	220 m²	1,2 km	27-02-2026	6.195.000 kr.	28.159 kr./m²
Parkvej 2 3400 Hillerød	220 m²	1,2 km	07-02-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Stutmestervej 7A 3400 Hillerød	215 m²	1,2 km	26-11-2025	6.700.000 kr.	31.163 kr./m²
Stutmestervej 16 3400 Hillerød	214 m²	1,2 km	13-03-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Ellevej 6 3400 Hillerød	230 m²	1,5 km	18-08-2026	10.750.000 kr.	46.739 kr./m²
Salpetermosevej 23 3400 Hillerød	215 m²	1,3 km	03-04-2024	5.750.000 kr.	26.744 kr./m²
Toftevang 23 3400 Hillerød	207 m²	1,0 km	11-10-2026	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu