Fredensvang Runddel 7

Rækkehus · 123 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.545 kr/m².5.282.900 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.074.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,10 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 27 8260 Viby J	122 m²	1,1 km	31-03-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Frederiksholmsvej 15 8260 Viby J	127 m²	1,4 km	11-06-2024	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 23 8260 Viby J	139 m²	653 m	13-12-2023	5.360.000 kr.	38.561 kr./m²
Midtagervej 9B 8260 Viby J	100 m²	358 m	06-08-2026	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	1,3 km	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	1,3 km	27-06-2026	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	1,5 km	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	1,6 km	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²
Magnoliavej 18B 8260 Viby J	86 m²	969 m	26-09-2025	5.450.001 kr.	63.372 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7A 8260 Viby J	85 m²	910 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	57.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu