Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Fredensvang Runddel 3

Villa · 118 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.952 kr/m².5.813.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.724.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,29 pct. siden sep. 1995
525k1,8M3,1M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020244. sep. 1995995.000 kr.I dag · vores estimat5.724.178 kr.Markedet · 1992629.648 kr.Markedet · 1993524.746 kr.Markedet · 1994574.660 kr.Markedet · 1995941.522 kr.Markedet · 1996860.574 kr.Markedet · 19971.022.942 kr.Markedet · 1998541.384 kr.Markedet · 19991.150.146 kr.Markedet · 20001.486.800 kr.Markedet · 20011.339.890 kr.Markedet · 20021.100.586 kr.Markedet · 20031.392.164 kr.Markedet · 20041.325.140 kr.Markedet · 20051.903.812 kr.Markedet · 20062.696.890 kr.Markedet · 2007978.220 kr.Markedet · 20082.241.056 kr.Markedet · 2009642.982 kr.Markedet · 20102.003.286 kr.Markedet · 20112.368.260 kr.Markedet · 20122.559.892 kr.Markedet · 20131.847.526 kr.Markedet · 20141.714.540 kr.Markedet · 20152.811.350 kr.Markedet · 20162.728.750 kr.Markedet · 20172.806.276 kr.Markedet · 20182.973.954 kr.Markedet · 20192.771.584 kr.Markedet · 20203.340.698 kr.Markedet · 20213.811.754 kr.Markedet · 20223.725.024 kr.Markedet · 20233.661.422 kr.Markedet · 20244.116.784 kr.Markedet · 20254.260.272 kr.Markedet · 20264.287.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1995 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.724.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²290 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Gernersvej 1
8260 Viby J		116 m²217 m07-05-20265.200.000 kr.44.828 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²910 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
Kirkevej 14
8260 Viby J		118 m²922 m18-09-20252.950.000 kr.25.000 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7
8260 Viby J		120 m²820 m17-09-20246.850.000 kr.57.083 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 34
8260 Viby J		113 m²618 m02-05-20246.225.000 kr.55.088 kr./m²
Skovdalsvej 16
8260 Viby J		116 m²879 m15-09-20265.900.000 kr.50.862 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²929 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Stenhøjsvej 12
8260 Viby J		106 m²277 m09-07-20244.650.000 kr.43.868 kr./m²
Kløvervej 2
8260 Viby J		117 m²1,1 km04-05-20265.310.000 kr.45.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden