Fredensgade 5, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.476 kr/m².1.626.000 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.536.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 2, st. 5000 Odense C	80 m²	23 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Allégade 27, 2. 5000 Odense C	62 m²	107 m	01-12-2025	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. th 5000 Odense C	59 m²	133 m	20-01-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18, 2. 5000 Odense C	60 m²	269 m	18-02-2024	1.735.000 kr.	28.917 kr./m²
Bjergegade 24, 1. 5000 Odense C	60 m²	292 m	31-07-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Rødegårdsvej 41, 3. th 5000 Odense C	61 m²	436 m	18-05-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 2. tv 5000 Odense C	61 m²	443 m	09-08-2025	1.170.000 kr.	19.180 kr./m²
Albanigade 67, 1. 6 5000 Odense C	64 m²	67 m	04-01-2025	1.660.000 kr.	25.938 kr./m²
Albanigade 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	96 m	22-06-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Albanigade 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	96 m	25-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu