Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Fredensgade 42, st.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1886. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1886
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
33.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.968 kr/m².1.727.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.564.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,57 pct. siden nov. 2017
222k688k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20171.345.000 kr.14. feb. 20211.054.126 kr.31. aug. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat1.564.678 kr.Markedet · 1992283.140 kr.Markedet · 1993222.105 kr.Markedet · 1994590.525 kr.Markedet · 1995747.110 kr.Markedet · 1996497.445 kr.Markedet · 1997418.665 kr.Markedet · 1998464.490 kr.Markedet · 1999518.765 kr.Markedet · 2000596.505 kr.Markedet · 2001598.845 kr.Markedet · 2002560.495 kr.Markedet · 2003680.875 kr.Markedet · 2004663.910 kr.Markedet · 2005844.350 kr.Markedet · 2006999.960 kr.Markedet · 20071.116.830 kr.Markedet · 20081.409.850 kr.Markedet · 20091.502.215 kr.Markedet · 20101.189.045 kr.Markedet · 2011994.890 kr.Markedet · 20121.150.240 kr.Markedet · 2013996.450 kr.Markedet · 2014884.520 kr.Markedet · 20151.095.640 kr.Markedet · 20161.208.610 kr.Markedet · 20171.240.005 kr.Markedet · 20181.443.260 kr.Markedet · 20191.474.525 kr.Markedet · 20201.561.300 kr.Markedet · 20211.654.315 kr.Markedet · 20221.760.395 kr.Markedet · 20231.536.340 kr.Markedet · 20241.504.815 kr.Markedet · 20251.693.770 kr.Markedet · 20261.621.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
1.054.126 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.564.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.054.126 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.345.000 kr.
  • 2003majEjerandel overdraget
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 2, st.
5000 Odense C		80 m²141 m22-01-20252.400.000 kr.30.000 kr./m²
Skt. Knuds Gade 50, 2.
5000 Odense C		65 m²57 m20-12-20241.665.000 kr.25.615 kr./m²
Albanigade 67, 1. 5
5000 Odense C		65 m²174 m30-01-20251.390.000 kr.21.385 kr./m²
Absalonsgade 8, 2.
5000 Odense C		65 m²195 m06-07-20251.670.000 kr.25.692 kr./m²
Hjallesevej 11, 1.
5000 Odense C		66 m²153 m26-08-20261.480.000 kr.22.424 kr./m²
Albanigade 67, 1. 6
5000 Odense C		64 m²174 m04-01-20251.660.000 kr.25.938 kr./m²
Albanigade 59, 2.
5000 Odense C		64 m²183 m22-06-20261.625.000 kr.25.391 kr./m²
Albanigade 59, 2.
5000 Odense C		64 m²183 m25-02-20241.595.000 kr.24.922 kr./m²
Bernstorffsvej 7, 1. tv
5000 Odense C		65 m²326 m02-07-20262.040.000 kr.31.385 kr./m²
Bernstorffsvej 7, st. tv
5000 Odense C		65 m²326 m25-10-20251.750.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden