Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Fredensgade 4

Villa · 98 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.648 kr/m².2.909.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 17.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.592.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,05 pct. siden dec. 2023
449k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat2.592.813 kr.Markedet · 1992506.954 kr.Markedet · 1993628.376 kr.Markedet · 1994536.550 kr.Markedet · 1995498.918 kr.Markedet · 1996513.520 kr.Markedet · 1997688.450 kr.Markedet · 1998824.082 kr.Markedet · 1999795.956 kr.Markedet · 2000949.424 kr.Markedet · 2001993.720 kr.Markedet · 20021.223.628 kr.Markedet · 20031.168.062 kr.Markedet · 20041.258.418 kr.Markedet · 20051.444.030 kr.Markedet · 20061.911.980 kr.Markedet · 20072.151.198 kr.Markedet · 20081.889.538 kr.Markedet · 20091.262.534 kr.Markedet · 20101.435.014 kr.Markedet · 20111.676.388 kr.Markedet · 20121.508.710 kr.Markedet · 20131.470.000 kr.Markedet · 20141.163.750 kr.Markedet · 20151.580.446 kr.Markedet · 20161.573.684 kr.Markedet · 20171.808.296 kr.Markedet · 20181.610.826 kr.Markedet · 20191.734.404 kr.Markedet · 20201.851.122 kr.Markedet · 20212.180.696 kr.Markedet · 20222.549.470 kr.Markedet · 20232.068.388 kr.Markedet · 20242.132.382 kr.Markedet · 20252.465.680 kr.Markedet · 20262.690.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.592.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 6
3600 Frederikssund		144 m²13 m07-08-20252.800.000 kr.19.444 kr./m²
Mågevej 17
3600 Frederikssund		97 m²277 m20-05-20253.395.000 kr.35.000 kr./m²
Kocksvej 26
3600 Frederikssund		98 m²396 m20-07-20252.575.000 kr.26.276 kr./m²
Borgervænget 46
3600 Frederikssund		97 m²420 m16-11-20233.450.000 kr.35.567 kr./m²
Mågevej 19
3600 Frederikssund		95 m²287 m23-09-20243.500.000 kr.36.842 kr./m²
Kocksvej 5A
3600 Frederikssund		101 m²334 m03-02-20253.150.000 kr.31.188 kr./m²
Mågevej 4
3600 Frederikssund		105 m²254 m29-07-20242.375.000 kr.22.619 kr./m²
Østerled 4
3600 Frederikssund		98 m²971 m04-02-20252.650.000 kr.27.041 kr./m²
Platanvej 4
3600 Frederikssund		97 m²935 m27-03-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Platanvej 21
3600 Frederikssund		100 m²996 m30-09-20243.395.000 kr.33.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden