Fredensgade 35

Rækkehus · 169 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 205 m², 7 værelser, opført i 1892. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1892
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.077 kr/m².5.294.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 33.845 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.031.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,89 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.031.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	36 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
Fredensgade 36 5000 Odense C	120 m²	54 m	28-05-2026	6.210.000 kr.	51.750 kr./m²
Fredensgade 14 5000 Odense C	104 m²	129 m	12-06-2026	3.950.000 kr.	37.981 kr./m²
Fredensgade 9 5000 Odense C	88 m²	140 m	12-01-2026	2.730.000 kr.	31.023 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	213 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	173 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	327 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	139 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Allégade 28 5000 Odense C	151 m²	91 m	12-07-2025	5.645.000 kr.	37.384 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	79 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu