Fredensgade 34

Rækkehus · 125 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 172 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.357 kr/m².4.480.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 33.845 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.260.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.260.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1988majEjerskifte
1985Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 36 5000 Odense C	120 m²	8 m	28-05-2026	6.210.000 kr.	51.750 kr./m²
Fredensgade 14 5000 Odense C	104 m²	67 m	12-06-2026	3.950.000 kr.	37.981 kr./m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	27 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
Fredensgade 9 5000 Odense C	88 m²	78 m	12-01-2026	2.730.000 kr.	31.023 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	231 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	126 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	126 m	11-06-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52 5000 Odense C	122 m²	322 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Langegade 39 5000 Odense C	128 m²	367 m	11-03-2025	4.325.000 kr.	33.789 kr./m²
Segelckesvej 22A 5000 Odense C	123 m²	500 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu