Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Fredensgade 24

Rækkehus · 96 m² · bygget 1881

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 1881. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1881
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.754 kr/m².3.664.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 33.845 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.217.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,22 pct. siden nov. 2014
251k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20142.100.000 kr.I dag · vores estimat3.217.516 kr.Markedet · 1992687.552 kr.Markedet · 1993250.752 kr.Markedet · 1994603.264 kr.Markedet · 1995826.464 kr.Markedet · 1996824.256 kr.Markedet · 1997614.112 kr.Markedet · 19981.455.264 kr.Markedet · 1999975.648 kr.Markedet · 20001.086.720 kr.Markedet · 20011.281.216 kr.Markedet · 20021.092.480 kr.Markedet · 2003931.680 kr.Markedet · 20041.645.632 kr.Markedet · 20051.523.520 kr.Markedet · 20061.673.568 kr.Markedet · 20071.623.552 kr.Markedet · 20081.781.184 kr.Markedet · 20092.254.944 kr.Markedet · 20101.975.680 kr.Markedet · 20111.516.992 kr.Markedet · 20121.304.832 kr.Markedet · 20131.345.440 kr.Markedet · 20141.972.512 kr.Markedet · 20151.536.000 kr.Markedet · 20161.941.792 kr.Markedet · 20171.920.000 kr.Markedet · 20182.374.176 kr.Markedet · 20192.201.376 kr.Markedet · 20202.317.824 kr.Markedet · 20212.570.208 kr.Markedet · 20222.680.224 kr.Markedet · 20232.357.376 kr.Markedet · 20242.871.360 kr.Markedet · 20252.718.336 kr.Markedet · 20262.340.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2014 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.217.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 14
5000 Odense C		104 m²34 m12-06-20263.950.000 kr.37.981 kr./m²
Fredensgade 9
5000 Odense C		88 m²45 m12-01-20262.730.000 kr.31.023 kr./m²
Fredensgade 36
5000 Odense C		120 m²42 m28-05-20266.210.000 kr.51.750 kr./m²
Fredensgade 40
5000 Odense C		153 m²61 m01-05-20254.260.000 kr.27.843 kr./m²
Rødegårdsvej 3
5000 Odense C		94 m²448 m11-02-20252.510.000 kr.26.702 kr./m²
Georgsgade 5C
5000 Odense C		94 m²533 m23-07-20253.395.000 kr.36.117 kr./m²
Bangs Boder 14
5000 Odense C		96 m²789 m28-09-20263.975.000 kr.41.406 kr./m²
Georgsgade 7C
5000 Odense C		90 m²533 m24-04-20252.725.000 kr.30.278 kr./m²
Georgsgade 107
5000 Odense C		92 m²754 m18-12-20253.460.000 kr.37.609 kr./m²
Ramsherred 13
5000 Odense C		93 m²842 m23-08-20263.425.000 kr.36.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden