Fredensgade 22

Rækkehus · 104 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 162 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1878
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.489 kr/m².3.821.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 33.845 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.367.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,11 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte
2013nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 14 5000 Odense C	104 m²	28 m	12-06-2026	3.950.000 kr.	37.981 kr./m²
Fredensgade 9 5000 Odense C	88 m²	39 m	12-01-2026	2.730.000 kr.	31.023 kr./m²
Fredensgade 36 5000 Odense C	120 m²	49 m	28-05-2026	6.210.000 kr.	51.750 kr./m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	68 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
Georgsgade 55 5000 Odense C	105 m²	652 m	27-08-2026	4.195.000 kr.	39.952 kr./m²
Frederiksgade 61B 5000 Odense C	108 m²	436 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62 5000 Odense C	114 m²	61 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Georgsgade 35 5000 Odense C	108 m²	603 m	03-07-2026	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Georgsgade 85 5000 Odense C	110 m²	708 m	20-10-2025	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 45 5000 Odense C	100 m²	877 m	13-10-2024	3.695.000 kr.	36.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu