Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Fredensgade 2

Villa · 143 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.483 kr/m².2.083.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.765.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,71 pct. siden dec. 1998
408k997k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1998408.000 kr.I dag · vores estimat2.765.060 kr.Markedet · 1992631.059 kr.Markedet · 1993631.059 kr.Markedet · 1994530.101 kr.Markedet · 1995691.119 kr.Markedet · 1996732.732 kr.Markedet · 1997818.246 kr.Markedet · 1998667.238 kr.Markedet · 1999809.666 kr.Markedet · 2000866.294 kr.Markedet · 2001821.821 kr.Markedet · 2002835.263 kr.Markedet · 2003959.530 kr.Markedet · 20041.242.098 kr.Markedet · 20051.072.500 kr.Markedet · 20061.437.293 kr.Markedet · 20071.485.770 kr.Markedet · 20081.487.915 kr.Markedet · 20091.477.619 kr.Markedet · 20101.505.218 kr.Markedet · 20111.290.289 kr.Markedet · 20121.153.724 kr.Markedet · 2013846.703 kr.Markedet · 20141.243.528 kr.Markedet · 20151.163.019 kr.Markedet · 20161.182.610 kr.Markedet · 20171.149.720 kr.Markedet · 20181.257.399 kr.Markedet · 20191.331.616 kr.Markedet · 20201.504.360 kr.Markedet · 20211.741.168 kr.Markedet · 20221.747.746 kr.Markedet · 20231.678.105 kr.Markedet · 20241.705.847 kr.Markedet · 20251.951.664 kr.Markedet · 20261.976.832 kr.Markedet · 20272.614.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
408.000 kr.
I dag · vores estimat
2.765.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Solgt, familiehandel408.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 47
4800 Nykøbing F		144 m²242 m11-06-20251.547.500 kr.10.747 kr./m²
Ryesgade 35
4800 Nykøbing F		140 m²130 m10-01-20241.670.000 kr.11.929 kr./m²
Kreibergsgade 8
4800 Nykøbing F		141 m²198 m10-09-20251.900.000 kr.13.475 kr./m²
Pontoppidansgade 20
4800 Nykøbing F		144 m²255 m22-04-20252.425.000 kr.16.840 kr./m²
Østerbrogade 45
4800 Nykøbing F		147 m²234 m12-06-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Pomonagade 21
4800 Nykøbing F		140 m²329 m10-12-20242.675.000 kr.19.107 kr./m²
Enighedsvej 31
4800 Nykøbing F		147 m²438 m16-09-20262.375.000 kr.16.156 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34
4800 Nykøbing F		146 m²508 m23-08-20262.195.000 kr.15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34
4800 Nykøbing F		146 m²508 m02-07-20262.195.000 kr.15.034 kr./m²
Skovboulevarden 16
4800 Nykøbing F		144 m²640 m13-01-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden