Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Fredensgade 14

Rækkehus · 104 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 195 m², 5 værelser, opført i 1876. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.191 kr/m².3.776.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.356.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,03 pct. siden sep. 2026
272k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20263.950.000 kr.I dag · vores estimat3.356.213 kr.Markedet · 1992744.848 kr.Markedet · 1993271.648 kr.Markedet · 1994653.536 kr.Markedet · 1995895.336 kr.Markedet · 1996892.944 kr.Markedet · 1997665.288 kr.Markedet · 19981.576.536 kr.Markedet · 19991.056.952 kr.Markedet · 20001.177.280 kr.Markedet · 20011.387.984 kr.Markedet · 20021.183.520 kr.Markedet · 20031.009.320 kr.Markedet · 20041.782.768 kr.Markedet · 20051.650.480 kr.Markedet · 20061.813.032 kr.Markedet · 20071.758.848 kr.Markedet · 20081.929.616 kr.Markedet · 20092.442.856 kr.Markedet · 20102.140.320 kr.Markedet · 20111.643.408 kr.Markedet · 20121.413.568 kr.Markedet · 20131.457.560 kr.Markedet · 20142.136.888 kr.Markedet · 20151.664.000 kr.Markedet · 20162.103.608 kr.Markedet · 20172.080.000 kr.Markedet · 20182.572.024 kr.Markedet · 20192.384.824 kr.Markedet · 20202.510.976 kr.Markedet · 20212.784.392 kr.Markedet · 20222.903.576 kr.Markedet · 20232.553.824 kr.Markedet · 20243.110.640 kr.Markedet · 20252.944.864 kr.Markedet · 20262.535.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.356.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 9
5000 Odense C		88 m²29 m12-01-20262.730.000 kr.31.023 kr./m²
Fredensgade 36
5000 Odense C		120 m²75 m28-05-20266.210.000 kr.51.750 kr./m²
Fredensgade 40
5000 Odense C		153 m²94 m01-05-20254.260.000 kr.27.843 kr./m²
Georgsgade 55
5000 Odense C		105 m²646 m27-08-20264.195.000 kr.39.952 kr./m²
Frederiksgade 61B
5000 Odense C		108 m²432 m23-09-20262.900.000 kr.26.852 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62
5000 Odense C		114 m²89 m20-10-20254.500.000 kr.39.474 kr./m²
Georgsgade 35
5000 Odense C		108 m²601 m03-07-20263.350.000 kr.31.019 kr./m²
Georgsgade 85
5000 Odense C		110 m²700 m20-10-20252.425.000 kr.22.045 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 45
5000 Odense C		100 m²881 m13-10-20243.695.000 kr.36.950 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 47
5000 Odense C		100 m²883 m03-04-20243.500.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden