Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Fredensgade 13

Rækkehus · 158 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 367 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1877
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.472 kr/m².4.712.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 33.845 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.432.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,22 pct. siden nov. 2017
413k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.500.000 kr.I dag · vores estimat5.432.734 kr.Markedet · 19921.131.596 kr.Markedet · 1993412.696 kr.Markedet · 1994992.872 kr.Markedet · 19951.360.222 kr.Markedet · 19961.356.588 kr.Markedet · 19971.010.726 kr.Markedet · 19982.395.122 kr.Markedet · 19991.605.754 kr.Markedet · 20001.788.560 kr.Markedet · 20012.108.668 kr.Markedet · 20021.798.040 kr.Markedet · 20031.533.390 kr.Markedet · 20042.708.436 kr.Markedet · 20052.507.460 kr.Markedet · 20062.754.414 kr.Markedet · 20072.672.096 kr.Markedet · 20082.931.532 kr.Markedet · 20093.711.262 kr.Markedet · 20103.251.640 kr.Markedet · 20112.496.716 kr.Markedet · 20122.147.536 kr.Markedet · 20132.214.370 kr.Markedet · 20143.246.426 kr.Markedet · 20152.528.000 kr.Markedet · 20163.195.866 kr.Markedet · 20173.160.000 kr.Markedet · 20183.907.498 kr.Markedet · 20193.623.098 kr.Markedet · 20203.814.752 kr.Markedet · 20214.230.134 kr.Markedet · 20224.411.202 kr.Markedet · 20233.879.848 kr.Markedet · 20244.725.780 kr.Markedet · 20254.473.928 kr.Markedet · 20263.851.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.432.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 40
5000 Odense C		153 m²87 m01-05-20254.260.000 kr.27.843 kr./m²
Fredensgade 36
5000 Odense C		120 m²68 m28-05-20266.210.000 kr.51.750 kr./m²
Fredensgade 14
5000 Odense C		104 m²28 m12-06-20263.950.000 kr.37.981 kr./m²
Fredensgade 9
5000 Odense C		88 m²18 m12-01-20262.730.000 kr.31.023 kr./m²
Gormsgade 10
5000 Odense C		154 m²249 m03-03-20263.500.000 kr.22.727 kr./m²
Allégade 28
5000 Odense C		151 m²113 m12-07-20255.645.000 kr.37.384 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4
5000 Odense C		166 m²295 m07-10-20257.300.000 kr.43.976 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13
5000 Odense C		173 m²273 m30-09-20257.100.000 kr.41.040 kr./m²
Danmarksgade 9
5000 Odense C		156 m²971 m09-09-20253.655.000 kr.23.429 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134
5000 Odense C		158 m²1,1 km23-02-20252.775.000 kr.17.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden