Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Fredensgårdsvej 40

Villa · 249 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.668 kr/m².9.430.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgårdsvej gns: 43.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.021.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,48 pct. siden jul. 2008
1,4M4,8M8,1M11,5M14,9M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20083.450.000 kr.I dag · vores estimat9.021.127 kr.Markedet · 19921.592.604 kr.Markedet · 19931.494.498 kr.Markedet · 19941.919.790 kr.Markedet · 19951.834.383 kr.Markedet · 19961.945.935 kr.Markedet · 19972.487.510 kr.Markedet · 19982.662.308 kr.Markedet · 19992.431.485 kr.Markedet · 20002.595.576 kr.Markedet · 20012.628.942 kr.Markedet · 20022.539.053 kr.Markedet · 20033.323.154 kr.Markedet · 20043.057.969 kr.Markedet · 20053.977.526 kr.Markedet · 20064.412.280 kr.Markedet · 20077.425.678 kr.Markedet · 20085.365.950 kr.Markedet · 20094.641.111 kr.Markedet · 20105.680.686 kr.Markedet · 20115.288.511 kr.Markedet · 20125.187.417 kr.Markedet · 20136.381.621 kr.Markedet · 20145.542.242 kr.Markedet · 20155.916.738 kr.Markedet · 20165.932.176 kr.Markedet · 20176.259.113 kr.Markedet · 20186.999.639 kr.Markedet · 20197.516.314 kr.Markedet · 20207.765.065 kr.Markedet · 20219.686.847 kr.Markedet · 20229.415.686 kr.Markedet · 20239.233.667 kr.Markedet · 202411.581.239 kr.Markedet · 202510.042.170 kr.Markedet · 202611.965.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2008 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
9.021.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgårdsvej 29
8270 Højbjerg		144 m²67 m21-11-20236.210.000 kr.43.125 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²381 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Hortensiavej 13
8270 Højbjerg		258 m²490 m19-01-20257.550.000 kr.29.264 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²191 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²894 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²889 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Elverdalsvej 161
8270 Højbjerg		216 m²302 m18-09-20249.500.000 kr.43.981 kr./m²
Jyllands Allé 111A
8270 Højbjerg		235 m²955 m19-03-20258.999.000 kr.38.294 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²1,1 km06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
Parkvej 1
8270 Højbjerg		248 m²1,4 km25-08-202611.550.000 kr.46.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden