Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Fredensgårdsvej 35

Villa · 185 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.472 kr/m².6.873.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgårdsvej gns: 43.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.273.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,05 pct. siden maj 2008
1,0M3,5M6,0M8,5M11,1M1992199620002004200820122016202020241. maj 20083.600.000 kr.I dag · vores estimat7.273.703 kr.Markedet · 19921.183.260 kr.Markedet · 19931.110.370 kr.Markedet · 19941.426.350 kr.Markedet · 19951.362.895 kr.Markedet · 19961.445.775 kr.Markedet · 19971.848.150 kr.Markedet · 19981.978.020 kr.Markedet · 19991.806.525 kr.Markedet · 20001.928.440 kr.Markedet · 20011.953.230 kr.Markedet · 20021.886.445 kr.Markedet · 20032.469.010 kr.Markedet · 20042.271.985 kr.Markedet · 20052.955.190 kr.Markedet · 20063.278.200 kr.Markedet · 20075.517.070 kr.Markedet · 20083.986.750 kr.Markedet · 20093.448.215 kr.Markedet · 20104.220.590 kr.Markedet · 20113.929.215 kr.Markedet · 20123.854.105 kr.Markedet · 20134.741.365 kr.Markedet · 20144.117.730 kr.Markedet · 20154.395.970 kr.Markedet · 20164.407.440 kr.Markedet · 20174.650.345 kr.Markedet · 20185.200.535 kr.Markedet · 20195.584.410 kr.Markedet · 20205.769.225 kr.Markedet · 20217.197.055 kr.Markedet · 20226.995.590 kr.Markedet · 20236.860.355 kr.Markedet · 20248.604.535 kr.Markedet · 20257.461.050 kr.Markedet · 20268.889.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2008 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.273.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2008majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgårdsvej 29
8270 Højbjerg		144 m²66 m21-11-20236.210.000 kr.43.125 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²384 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²364 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Pigeonvej 7
8270 Højbjerg		186 m²382 m28-01-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Junovej 35
8270 Højbjerg		184 m²416 m03-10-20256.850.000 kr.37.228 kr./m²
Tyrrestrupvej 9
8270 Højbjerg		183 m²446 m27-05-20266.500.000 kr.35.519 kr./m²
Vilhelm Kyhns Allé 5
8270 Højbjerg		180 m²351 m25-08-20257.600.000 kr.42.222 kr./m²
Tyrrestrupvej 3
8270 Højbjerg		179 m²329 m25-07-20247.845.000 kr.43.827 kr./m²
Holmevej 187
8270 Højbjerg		191 m²341 m17-06-20266.350.000 kr.33.246 kr./m²
Forsythiavej 3
8270 Højbjerg		183 m²588 m06-11-20259.150.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden