Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Fredens Allé 3, Dalum

Villa · 212 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.189 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 29.820 kr/m² × 212 m².6.321.840 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.549.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden mar. 2026
916k2,3M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20266.100.000 kr.I dag · vores estimat6.549.717 kr.Markedet · 19921.002.124 kr.Markedet · 19931.179.568 kr.Markedet · 19941.099.008 kr.Markedet · 19951.067.208 kr.Markedet · 19961.150.524 kr.Markedet · 19971.234.900 kr.Markedet · 19981.523.856 kr.Markedet · 19991.651.056 kr.Markedet · 20001.735.644 kr.Markedet · 20011.834.012 kr.Markedet · 20021.752.816 kr.Markedet · 20031.758.328 kr.Markedet · 20041.619.680 kr.Markedet · 20052.318.008 kr.Markedet · 20062.360.408 kr.Markedet · 20073.401.964 kr.Markedet · 20082.980.932 kr.Markedet · 20092.626.680 kr.Markedet · 20103.057.252 kr.Markedet · 20112.242.112 kr.Markedet · 20122.842.072 kr.Markedet · 20132.852.884 kr.Markedet · 20142.980.508 kr.Markedet · 20152.847.160 kr.Markedet · 20163.206.712 kr.Markedet · 20173.411.504 kr.Markedet · 20183.415.532 kr.Markedet · 20193.549.940 kr.Markedet · 20204.069.764 kr.Markedet · 20214.344.092 kr.Markedet · 20224.566.056 kr.Markedet · 20233.674.596 kr.Markedet · 20244.207.564 kr.Markedet · 20255.312.296 kr.Markedet · 20264.915.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.549.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredens Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		192 m²104 m05-02-20265.700.000 kr.29.688 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		245 m²80 m26-05-20246.850.000 kr.27.959 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		177 m²33 m30-08-20245.695.000 kr.32.175 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum
5250 Odense SV		175 m²222 m07-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum
5250 Odense SV		165 m²195 m21-01-20254.150.000 kr.25.152 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		131 m²20 m16-06-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum
5250 Odense SV		212 m²156 m30-04-20255.800.000 kr.27.358 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum
5250 Odense SV		215 m²195 m13-02-20257.650.000 kr.35.581 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		207 m²151 m21-11-20246.200.002 kr.29.952 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum
5250 Odense SV		204 m²597 m29-12-20256.745.000 kr.33.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden