Frausingvej 5, Illerhuse

Villa · 72 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.715 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.690 kr/m².1.370.234 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.311.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+138,47 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 145.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 550.000 kr.
21. mar. 2007 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2006dec.Ejerskifte550.000 kr.
1995sep.Ejerskifte145.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Langgade 27 8643 Ans By	90 m²	3,6 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Iller Byvej 2, Iller 8643 Ans By	104 m²	2,7 km	08-10-2024	343.000 kr.	3.298 kr./m²
Teglgade 19B 8643 Ans By	109 m²	3,3 km	16-12-2025	2.461.840 kr.	22.586 kr./m²
Vibevej 6 8643 Ans By	121 m²	3,2 km	10-07-2026	1.130.000 kr.	9.339 kr./m²
Ternevej 7 8643 Ans By	123 m²	3,2 km	12-07-2025	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Teglgade 50B 8643 Ans By	125 m²	3,1 km	08-11-2025	1.490.000 kr.	11.920 kr./m²
Finderupsvej 13 8643 Ans By	125 m²	3,3 km	20-06-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	3,0 km	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Egernvej 12 8643 Ans By	130 m²	2,9 km	26-12-2023	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Teglgade 19D 8643 Ans By	130 m²	3,3 km	14-07-2025	1.672.500 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu